Интернет-портал о недвижимости, строительстве и ремонте
Цена комфорта: почем паркинг в московских ЖК
03.08.2016
Комментарии: 0

Цена комфорта: почем паркинг в московских ЖК

Проблема паркинга в столице и прилегающих районах (с какого ракурса ее не рассматривай) –глобальная, острая и, порой, доводящая автовладельцев до абсурдных и скандальных ситуаций. Несмотря на появление платных парковочных мест и усиленную совместную работу «желто-зеленых» с представителями ГИБДД, стихийные парковки все равно продолжают возникать. Хотярастущий спрос на машиноместа заставил девелоперов пересмотреть все реализуемые проекты и включить в строительство ЖК обустройство парковок.

Подземный или наземный: от чего зависит выбор?

Современный автовладелец, независимо от класса своего автомобиля, мечтает только об одном: приехав домой, не «наворачивать» каждый день круги по двору в поисках «куда бы втиснуться», а парковать машину на одном удобном месте. И если раньше подземные и наземные паркинги постоянного пользования в столице строились только в рамках реализации элитных проектов, то сегодня их возведение предусматривается даже при строительстве жилых комплексов эконом-класса. Тип паркинга, как правило, определяется форматом новостройки.

Для элитного сегмента, жилья премиум и бизнес-класса предусмотрены только подземные паркинги с круглосуточной охраной, для комфорт-комплексов и эконом-класса возводятся наземные многоуровневые стоянки. Как правило, состоятельные покупатели готовы приобретать пакет «квартира + машиноместо» сразу или в рассрочку, тем же, кто рассматривает более бюджетные варианты жилья, выгоднее покупать машиноместо на нулевой стадии строительства. Как известно, чем ближе готовность проекта, тем выше стоимость парковки.

Стоимость паркинга в столице.

Охраняемые подземные паркинги – это надежная защита автомобиля от актов вандализма, угона, природных катаклизмов и негативных внешних условий. Но это – дорогое удовольствие и в плане возведения, и в плане последующего обслуживания. Поэтому если бюджет проекта и ландшафт позволяют, то девелоперы предпочитают строить многоуровневые наземные автостоянки с более доступными по стоимости машиноместами. Вероятность реализовать все машиноместа в таких паркингах максимально высока.

В настоящее время цена на паркинг определяется классом проекта, престижностью района расположения, степенью готовности, а также такими факторами как тип паркинга, уровень, близость машиноместа к выезду или лифту. Стоимость паркинга в некоторых «премиум» проектах сравнима со стоимостью благоустроенных квартир в подмосковных новостройках. Но в среднем цена машиноместа по столице варьируется от 0.3 млн до 5 млн рублей. Хорошей новостью для автовладельцев можно считать законопроект, который подготовил Минэкономразвития. В случае принятия документа, парковочные места, находящиеся в зданиях и имеющие обозначенные границы, будут признаны объектами недвижимости.

Изображение взято с сайта http://avtomotospec.ru

Оставить комментарий

На сайте не публикуются Ваши e-mail адреса в открытом доступе.
* Поля обязательные для заполнения.