Интернет-портал о недвижимости, строительстве и ремонте
Ипотека – 2017: прогнозы и перспективы
24.01.2017
Комментарии: 0

Ипотека – 2017: прогнозы и перспективы

Ипотечное кредитование – тот удобный финансовый инструмент банковской сферы, благодаря которому число собственников жилья стабильно увеличивается. Однако негативный сценарий, по которому развивается российская экономика последние несколько лет, повышение учетной ставки, снижение покупательских возможностей сделали его менее востребованным. Что ждет ипотеку 2017 года, и какие прогнозы дают ведущие банкиры и аналитики на этот счет волнует и тех, кто уже находится в ипотечной кабале и тех, кто только планирует обзавестись недвижимостью.

Ипотека: наследие

Несмотря на то, что за последние несколько лет стоимость жилья немного снизилась, спрос на недвижимость не вырос. Связано это и с инфляцией, общим снижением покупательской способности, и с запредельно высокими ипотечными ставками, которые в некоторых регионах составляли 18 – 20%. И хотя проблема приобретения жилья частично решалась за счет государственного субсидирования на общую картину это не повлияло.

Государственная финансовая поддержка дала возможность в кризисные 2015-2016 гг. удержаться на плаву рынку недвижимости, не обвалить цены на квартиры, хотя банкротов среди застройщиков и «замороженных» проектов за этот период образовалось тоже немало. В наступившем году, по мнению экспертов, острой необходимости в государственной поддержке уже не наблюдается, поскольку процентная ставка сейчас достигла своего докризисного уровня.

Несмотря на уменьшение ключевой ставки дважды в прошедшем году, на настоящий момент она все равно находится на достаточно не комфортном для потребителей уровне, и составляет 10%. Окончание программы государственного безвозмездного финансирования ипотеки в марте этого года, по мнению аналитиков, приведет к автоматическому снижению покупательского спроса в первой половине 2017 года. Однако если ЦБ будет планомерно снижать процент и доведет его до 8%, то во второй половине 2017 года положение дел стабилизируется, и спрос начнет увеличиваться.

Правда, многие аналитики, говоря о доступности ипотеки, прогнозируют повышение цен на квадратные метры в новостройках. Об этом заявил в прошлом году и глава Сбербанка Г. Греф на встрече с президентом РФ В. Путиным. Говоря о возможном снижении ставки, он призвал россиян не мешкая оформлять ипотеку и скупать квартиры, пока последние не выросли в цене. А удорожание недвижимости неминуемо. И связано оно будет с инфляцией, удорожанием стройматериалов, дополнительными процентными расходами застройщиков и сокращением предложений. Ведь последние два года активность застройщиков была минимальна.

Прогнозы и перспективы ипотеки 2017

О том, что ипотека в текущем 2017 году станет дешевле даже в коммерческих банках, заявил министр финансов РФ А. Силуанов. А вице-премьер РФ И. Шувалов неосторожно, но оптимистично спрогнозировал снижение учетной ставки до 7% к 2018 году. К такому понижению вынуждает жесткая конкуренция в банковской сфере в борьбе за клиентов, которых становится меньше. Многие кредитные организации совместно с застройщиками уже сейчас создают специальные программы лояльности: снижают размер первоначального взноса или делают его нулевым, возвращают в виде бонусов до 20% от стоимости жилья.

Изображение взято с сайта v-2017.com

Оставить комментарий

На сайте не публикуются Ваши e-mail адреса в открытом доступе.
* Поля обязательные для заполнения.