Интернет-портал о недвижимости, строительстве и ремонте
Можно ли получить ипотеку без официального трудоустройства?
08.07.2016
Комментарии: 0

Можно ли получить ипотеку без официального трудоустройства

Ввиду высокой стоимости московских квартир и загородной недвижимости ипотека стала единственным реально работающим инструментом, благодаря которому каждый может купить жилье по потребностям и возможностям. Чтобы оформить ипотечное кредитование банку необходимо предоставить определенный набор документов, в том числе трудовую книжку и справку формы 2НДФЛ. Но нередки ситуации, когда человек имеет стабильный заработок, вполне достаточный для ежемесячных выплат, но не имеет официального трудоустройства.

Могут ли рассчитывать на ипотеку те, кто работает в столице по трудовому договору: няни, строители, работающие сезонно по найму, домработницы, фрилансеры, частные мастера в сфере услуг и индустрии красоты, а также те, кто до сих пор получает зарплату в «конверте», если они не могут предоставить необходимый пакет документов, однозначно сказать нельзя.

Банку очень важно быть уверенным в платежеспособности клиента, поэтому большая часть учреждений неохотно идут на оформление ипотеки, если заемщик не может предоставить официального подтверждения своих доходов и занятости. Но даже в такой ситуации положительный исход в пользу заемщика возможен.

Без подтверждения трудоустройства банк может оформить ипотеку в следующих случаях:

  • При внесении значительной части первоначального взноса (от 35% до 50% от стоимости покупаемой недвижимости);
  • При оформлении повышенной процентной ставки;
  • При предоставлении заемщиком залога в виде другой недвижимости, автомобиля, земельного участка, вклада в банке.

Вариантом оформления ипотеки без трудоустройства может стать открытие в банке еще одного кредита под депозит, который и выставить в качестве залога. Взять ипотеку без трудоустройства можно оформив совместный кредит с официально работающим супругом.

Правда сразу стоит подготовиться к тому, что платить кредитору придется больше, чем считает ипотечный калькулятор. Очень часто открывая клиенту кредитную линию на покупку жилья банк навязывает к договору ипотеки дополнительное страхование или ежемесячную комиссию, чтобы минимизировать собственные риски.

Что точно не стоит делать при желании взять ипотеку, так это оформлять поддельные документы о трудоустройстве. Фиктивность предоставляемых бумаг легко вычисляется при проверке их достоверности, а это в дальнейшем осложнит отношения с любыми банковскими учреждениями.

К московским банкам, способным оформить ипотечное кредитование лицам без трудоустройства можно отнести Банк Русский Стандарт, Банк Ренессанс Кредит, Банк Хоум Кредит, Тинькофф Кредитные Системы, Уральский Банк Реконструкции и Развития, Промсвязьбанк и другие учреждения.

Изображение взято с сайта http://living.ru

Оставить комментарий

На сайте не публикуются Ваши e-mail адреса в открытом доступе.
* Поля обязательные для заполнения.