Интернет-портал о недвижимости, строительстве и ремонте
Рынок недвижимости в 2017 году
16.01.2017
Комментарии: 0

Рынок недвижимости в 2017 году

Ситуацию сложившаяся на российском рынке недвижимости в 2017 году, аналитики начали осторожно предсказывать начиная с февраля 2016. Многие из них твердо убеждены, длительного и глубокого кризиса удастся миновать, говорят о перспективах оживления в сегменте новостроек и наращивание объемов продаж. Однако, это скорее частная картина отдельных городов периферии, а не отображение реальности в рамках целой страны.

О реалиях

Несмотря на тяжелое экономическое состояние последних двух лет, настоящий кризис охватит сектор недвижимости как раз в 2017 – 2018 гг. Потребительский спрос на недвижимость упал. Он не обрушился и не замер, а «квадраты» не достигли своего ценового дна, но говорить о стабильности и росте пока не приходится. Об этом официально заявил в одном из интервью профессор Стерник Геннадий Моисеевич, который прогнозировал текущее положение вещей еще в 2014 году.

В обозримом будущем, по мнению специалистов, стоимость квадратных метров расти не будут. Возможно, жилье начнет дорожать с конца весны, но при условии снижения процентов кредитования и роста цен за нефтяной баррель. Такой точки зрения придерживается вице-президент Российской гильдии риэлторов Апрелев Константин Николаевич. Надежду на корректировку ключевой ставки ЦБ в меньшую сторону питают представители всей строительной сферы: девелоперы, инвесторы, и риэлторы.

О государственной поддержке

Правительство РФ, вероятно, не продлит субсидирование ипотеки для приобретения жилплощади. Глава Сбербанка Греф Герман Оскарович открыто заявляет, что в этом не будет необходимости, если Центробанк поступательно снизит учетную ставку до 8%. Уменьшение процентов и действующие льготные программы должны простимулировать покупательскую активность, если, конечно, не случится очередных обвалов в экономике, считают в МинФине.

О перспективах

Можно сказать, что кризис – благодатное время для болезненных реформ и переоценки приоритетов. Падение реальных доходов привело к тому, что россияне уже не совершают импульсивные покупки, втягиваясь в ипотечную кабалу, а учатся взвешивать риски. Большинство профессионалов склоняются к тому, что застройщикам придется постараться, чтобы привлечь внимание клиентов и предлагать не просто квартиры в хорошем районе, а качественное жилье нового формата, полностью обеспечивающее комфортное проживание.

Нельзя исключить и другой вариант развития: насыщение рынка предложениями так называемого «эконом-минус» класса. Потребителям будут предлагаться квартиры совсем маленького метража в домах, расположенных вдали от транспортных узлов, объектов инфраструктуры и благ цивилизации, но за привлекательные деньги. Однако, эксперты полагают, такое предложение будет пользоваться спросом. На сегодняшний день в России более 15 млн человек нуждаются в жилье и не может его себе позволить даже по кредиту.

Изображение взято с сайта kvartirimoskva.ru

Оставить комментарий

На сайте не публикуются Ваши e-mail адреса в открытом доступе.
* Поля обязательные для заполнения.