Интернет-портал о недвижимости, строительстве и ремонте
Жизнь в большом городе: стоит ли покупать апартаменты
03.08.2016
Комментарии: 1

Жизнь в большом городе: стоит ли покупать апартаменты

От традиционной городской квартиры апартаменты отличает, главным образом, их формальный статус. В Жилищном кодексе отсутствует данное понятие, а значит, апартаменты нельзя отнести к жилью, хотя фактически они часто становятся местом постоянного проживания и интересным объектом для инвестирования. Пригодны ли апартаменты для жизни, хуже или лучше они обычных квартир и есть ли смысл приобретать их для постоянного проживания – со всеми этими вопросами лучше разбираться заранее, дабы не наполнить свою жизнь в дальнейшем чередой неприятных неожиданностей.

Купить апартаменты: аргументы «за».

На долю апартаментов приходится примерно четверть от всех предложений на рынке недвижимости. Причем купить апартаменты можно как в центре города, так и в наиболее престижных его районах, как в новых функциональных комплексах, так и в реконструированных зданиях. Если самые первые апартаменты не соответствовали требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то в последние годы этот тип недвижимости представляет собой полноценные квартиры от эконом-класса до категории «люкс».

Купить апартаменты, значит, существенно сэкономить. Стоимость традиционных квартир аналогичного уровня будет выше примерно на 20%. Да и проблем с перепланировкой у владельцев апартаментов практически нет. Порядок согласования перепланировки предельно прост: главное, не затрагивать перекрытия и колонны. Кроме этого, госчиновники не прекращают попыток продвинуть законопроект, по которому апартаменты приравнивались бы к жилой недвижимости. В случае принятия такого закона покупка апартаментов для постоянного проживания становится еще более привлекательной.

Сложности после покупки.

Проекты и привлекательные перспективы – это хорошо. Но пока юридический статус апартаментов – коммерческая недвижимость. Со всеми вытекающими отсюда проблемами. Существующие СНиП для жилых объектов не распространяются на коммерческие помещения, а значит, застройщик не обязан соблюдать нормы по звукоизоляции и уровню естественного освещения, учитывать удаленность объекта от автомагистрали, обустраивать паркинг и облагораживать прилегающую территорию.

При покупке данного типа недвижимости на субсидию от государства рассчитывать даже не стоит. Как, впрочем, и на налоговый вычет. Кроме этого, основные минусы покупки апартаментов – отсутствие возможности получить прописку, а значит, и медстраховку, ИНН, трудности с определением ребенка в ближайшую школу и детский сад. Платить за коммунальные услуги владельцу апартаментов придется как за коммерческий объект, то есть по повышенным тарифам.

Изображение взято с сайта http://instahome.ru

Комментарии
Елена
13.09.2016 17:27/Ответить
Я несколько лет в своей голове рисовала планы своего будущего жилья. Огромное пространство с высокими окнами с видом на ночной город и потолками в 4 метра... Поэтому решила выбрать лофт. Просмотрев множество вариантов остановилась на комплексе Клейнхаус, от застройщика Колди, предлагают шикарнейшие апартаменты в центре Москвы и за оочень приемлемую для такой недвижимости ценам
Оставить комментарий

На сайте не публикуются Ваши e-mail адреса в открытом доступе.
* Поля обязательные для заполнения.